Известно, что некий фермер сдал в аренду свой земельный участок, вместе с которым в аренду также отошло и сооружение, размещенное на данной земле. Стоимость сооружения составляет 740 тыс. долл., а срок службы упомянутого сельхоз строения равен 40 годам. Также указано, что ставка процента составляет 8%, ну и, самое главное, арендная плата равна 115 долл.
Исходя из этих данных, необходимо определить, сколько составит земельная рента.
Решение:
1. Итак, приступим к решению поставленных задач. Из-за того, что фермер сдает в аренду землю вместе с сельскохозяйственным строением (а это уже реальный капитал), арендатору необходимо выплачивать данному фермеру ежегодно, кроме арендной платы, еще и сумму амортизации, размер которой составит 18,5 тыс. долл… Эту сумму мы получим из такого расчета:
Сумма амортизации = Стоимость сооружения / Срок службы строения
отсюда следует, что:
Сумма амортизации = 740 / 40 = 18,5 тыс. долл.
2. Еще дополнительно арендатор обязан платить процент за то, что он пользуется полученным от фермера основным капиталом (а это и есть данное сельхоз строение):
Сумма процента = Стоимость сооружения × Ставка процента / 100
следовательно, сумма составит:
Сумма процента = 740 × 8 / 100 = 59,2 тыс. долл.
3. Ну а сама сумма земельной ренты может быть определена, исходя из формулы для определения арендной платы, которая имеет такой нижеприведенной расчетной вид:
Арендная плата = Земельная рента + Сумма амортизации + Сумма процентов
отсюда выводим формулу для расчета земельной ренты:
Земельная рента = Арендная плата – Сумма процента – Сумма амортизации
считаем и получаем:
Земельная рента = 115 – 59,2 – 18,5 = 37,3 тыс. долл.