Чому буде рівна Земельна рента, Сума амортизації, Орендна плата, якщо земля була здана в оренду разом із с/г спорудженням?

З умови відомо, що деякий фермер здав в оренду свою земельну ділянку, разом з якою в оренду також відійшло і спорудження, розміщене на даній землі. Вартість споруди рівна 740 тис. дол., а термін служби згаданої сільськогосподарської будови дорівнює 40 років. Також відомо, що відсоткова ставка становить 8%, ну і, найголовніше, орендна плата дорівнює 115 дол.

Виходячи з даних, які наведені трохи вище, необхідно визначити, скільки складе земельна рента.

 

Розв'язання:

 

1. Отже, приступимо до вирішення поставлених завдань. Через те, що фермер здає в оренду землю разом із сільськогосподарською будовою (а це вже реальний капітал), орендарю необхідно виплачувати даному фермеру щороку, крім орендної плати, ще й суму амортизації, розмір якої складе 18,5 тис. дол., тобто зараз нам необхідно провести один нескладний розрахунок:

Сума амортизації = Вартість спорудження / Термін служби будівлі

звідси, отримаємо:

Сума амортизації = 740 / 40 = 18,5 тис. дол.

 

2. Ще додатково орендар зобов'язаний платити відсоток за те, що він користується наданим йому фермером основним капіталом (а це і є дана сільськогосподарська будова):

Сума відсотка = Вартість спорудження × Відсоткова ставка / 100

отже, розрахунок прийме такий вид:

Сума відсотка = 740 × 8 / 100 = 59,2 тис. дол.

 

3. Ну а сама сума земельної ренти може бути визначена, виходячи з формули для визначення орендної плати, яка має такий нижчеподаний розрахункової вигляд:

Орендна плата = Земельна рента + Сума амортизації + Сума відсотків

звідси виводимо формулу для розрахунку земельної ренти:

Земельна рента = Орендна плата — Сума відсотка — Сума амортизації

рахуємо і записуємо результат:

Земельна рента = 115 — 59,2 — 18,5 = 37,3 тис. дол.

Написать и опубликовать комментарий